“以前小区路面坑洼，一到下雨屋顶就漏水，现在道路平坦、设施完善，住得太舒心了！”东苑小区居民的感慨，道出了高台县老旧小区改造惠及群众的共同心声。近年来，高台县以“人民城市人民建，人民城市为人民”为理念，将老旧小区改造作为补齐民生短板的重大工程，通过政策引领、精准施策、全民参与，让一个个老旧小区实现“华丽转身”，持续提升居民的获得感与幸福感。
政策领航，锚定改造“坐标系”
为保证老旧小区改造顺利实施，该县坚持早谋划、早部署、早行动，对全县的老旧小区实地走访，将修建年限久远、基础设施陈旧、群众反映强烈的老旧小区纳入储备项目库，对摸底后的城镇老旧小区情况认真分析、科学谋划、精心整合，统筹考虑城市规划，结合摸底情况及居民群众的意愿，对照改造内容及标准要求，全面梳理项目具体改造内容，积极谋划申报项目，成熟一批、上报一批、改造一批，做到应改尽改。“十四五”期间，全县累计投入资金14461万元，完成25个老旧小区改造，覆盖面积74.85万平方米，惠及6600户居民。
精准施策，破解民生“痛难点”
该县以“三问一说”原则贯穿改造全过程，让民生工程真正贴合群众期盼。改造前，组织力量深入调研，摸清老旧小区现状，制定“一院一策”方案，对确定实施的项目，多方征求小区住户意见建议，力争得到住户支持、参与和认可；改造中，充分发挥“两代表一委员”和群众监督作用，邀请居民代表，全过程监督工程质量和安全，切实保障工程质量；改造后，开展居民满意度调查，了解居民对改造工作的真实反馈，发现潜在问题并持续优化后续工作。切实做到改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民，遇到问题及时向居民做好解释说明。
共建共享，激活治理“新动能”
老旧小区改造不仅是“硬件升级”，更是基层治理能力的“软件提升”。该县坚持“决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享”理念，通过城镇老旧小区改造项目，将原有独栋楼院在改造过程中根据实际情况进行整合，指导、引导改造后的老旧小区召开业主大会，成立业主委员会，引进专业化物业服务企业，推行大小区、大物业管理。同时，深入推动党建引领“红色物业”建设，发挥党员先锋模范作用，指导社区、物业公司、业委会成立红色物业党组织，带动各方力量共同参与小区管理，切实激发了居民“主人翁”意识。
